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关于印发《广元市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》的通知

广住建发〔2019〕24号

来源: 作者: 时间:2019年04月30日 点击:304 视力保护色: 字号:

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关于印发《广元市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》的通知

欢乐飞艇平台各县区住房和城乡欢乐飞艇平台局、经开区建环局,各科室、局属单位,市级国有投资企业、房地产开发企业、勘察设计企业、建筑业企业:

《广元市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》已经2019年第3次局务会审定通过,现印发你们,请认真贯彻执行。

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2019年4月26日

广元市房屋建筑和市政基础设施工程

勘察设计变更管理办法

第一条 为加强房屋建筑和市政基础设施工程监督管理,规范工程变更行为,合理控制工程造价,提高政府资金使用效益,保护国家财产和人民生命安全,维护社会公众利益,根据《四川省欢乐飞艇平台工程勘察设计管理条例》、《广元市市本级政府投资欢乐飞艇平台项目概算管理办法》(广府办发〔2018〕63号)规定,制定本办法。

欢乐飞艇平台第二条 本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收之前的勘察设计文件变更管理适用本办法。

欢乐飞艇平台第三条 本办法所称勘察设计变更,是指房屋建筑和市政基础设施工程在欢乐飞艇平台过程中对审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改,分为重大变更和一般变更。

第四条 勘察设计文件一经审查合格,对涉及工程欢乐飞艇平台强制性标准,涉及公共利益、公众安全,涉及建筑物的稳定性和安全性的内容,任何单位和个人均不得擅自变更。

第五条 根据工程欢乐飞艇平台实际情况,确需对已经审查合格的勘察设计文件进行变更时,应当严格执行国家有关工程欢乐飞艇平台强制性标准和技术规范,满足工程质量和使用功能要求,遵循合法、真实、科学、经济的原则。变更设计及变更文件审查原则上由原勘察设计单位及原施工图审查欢乐飞艇平台实施。

欢乐飞艇平台第六条 已办理预售许可的房地产开发项目,原则上不得变更。若涉及规划方案、公共利益、公共安全和房屋使用功能确需调整,应将变更情况在预售现场公示,并书面告知已购房的全部业主,且征得同意后方可进行审批。

第七条 工程规划方案调整及附件1所列内容属重大变更,其他变更均为一般变更。未超过概算总投资的一般变更由项目主管部门负责审核实施,变更结果同时报送财政、审计主管部门备案。

欢乐飞艇平台第八条 未超过概算总投资的重大变更按如下程序办理:

欢乐飞艇平台(一)因城市规划调整或市委、市政府的决定需要进行工程变更的,欢乐飞艇平台单位依据政府专题会议文件或城乡规划主管部门文件提出变更申请,委托原设计单位出具设计变更文件,报项目主管部门、投资主管部门、住房城乡欢乐飞艇平台主管部门等进行变更方案审查,形成审查会议纪要(附件3)报行业主管部门备案。

(二)因勘察设计单位责任,导致勘察报告、施工图设计文件出现漏项、过度设计等重大差错的,欢乐飞艇平台单位必须按有关法律法规和合同约定追究责任并索赔,对责任单位予以处罚后方可进行变更,但以下情况除外。

欢乐飞艇平台1.因行业规范、标准调整,需对项目欢乐飞艇平台内容、欢乐飞艇平台规模和欢乐飞艇平台标准进行调整的;

欢乐飞艇平台2.因自然灾害等不可抗力造成项目欢乐飞艇平台条件发生重大变化的;

欢乐飞艇平台3.因水文地质、工程地质、文物保护等情况发生重大变化的;

4.因工程欢乐飞艇平台领域重大政策变化对项目影响较大的。

欢乐飞艇平台(三)申请勘察设计文件重大变更时,应提供以下资料:

1.房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更申请表(附件2);

2.因城市规划调整或市委、市政府的决定需要进行工程变更的,应当提供政府专题会议纪要或城乡规划部门出具的相关文件;

欢乐飞艇平台3.因勘察设计文件出现重大差错作出的变更,应当提供变更后的勘察设计文件、各方责任主体签字的现场检查记录、违约赔偿文件和行政处罚文书等;

4.变更后经施工图审查欢乐飞艇平台审查合格的勘察设计文件、审查合格书和施工图设计文件审查备案表等。

欢乐飞艇平台第九条 超过概算总投资的工程变更按《广元市市本级政府投资欢乐飞艇平台项目概算管理办法》(广府办发〔2018〕63号)第十二条规定,项目主管部门报相关审批部门审定后方可变更。

欢乐飞艇平台第十条 工程变更按程序批准后,欢乐飞艇平台单位应与监理单位、施工单位签订工程变更补充协议。

第十一条 各县区、经开区住房城乡欢乐飞艇平台主管部门应切实履职,欢乐飞艇平台审查会议应当在受理申请后10个工作日内完成(评审会议用时除外),变更审查备案应当在审查会议后5个工作日内完成。

第十二条 工程变更涉及其他专业修改的,设计单位应同时修改到位,欢乐飞艇平台单位应一并委托审查,并将变更后的施工图审查意见纳入施工技术交底。

第十三条 欢乐飞艇平台单位应将变更后的勘察设计文件及时报送工程质量安全监督欢乐飞艇平台,施工现场的监理、施工单位应严格按照审查后的勘察设计变更文件欢乐飞艇平台施工和管理。

房地产开发项目应将勘察设计变更事项及报审情况在售房现场予以公告,并向所有拟购房业主明确告知。

欢乐飞艇平台第十四条 监理、施工单位发现变更后的勘察设计文件未经审查批准的,应拒绝使用,并及时报告工程质量安全监督欢乐飞艇平台。

欢乐飞艇平台对擅自变更工程勘察设计文件、施工现场使用“阴阳图”等违法违规行为,按相关规定对有关责任单位及个人记入不良行为记录并追究法律责任。

第十五条 未经审查批准的勘察设计变更文件,不得作为工程实施和竣工验收的依据,工程质量监督欢乐飞艇平台不予出具监督报告。

第十六条 项目主管部门、住房城乡欢乐飞艇平台主管部门按照职责分工和管理权限进行工程变更审批,不得超越工程变更审批权限进行审批,违反该规定的由有关部门依法追究责任。

欢乐飞艇平台第十七条 抢险救灾应急工程的勘察设计变更不适用本办法,应按《广元市抢险救灾应急工程项目管理实施细则》(广府发〔2014〕12号)相关规定执行。

第十八条 本办法由欢乐飞艇平台负责解释。

欢乐飞艇平台第十九条 本办法自公布之日起施行,原《广元市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计变更管理办法》(广规建住发〔2016〕基19号)同时废止。

附件1

广元市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件重大变更项目表
一、岩土工程勘察报告(一)设计文件在建筑规模、平面位置形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷载取值、基础形式、基础埋深等方面的重大变更,造成原勘察报告不能满足要求时而进行的重新或补充勘察工作。 (二)施工验槽时发现基底主要持力层地层分布不均匀、地层划分有差错,岩土的物理力学性质指标、承载力特征值与原勘察报告不符时需要进行补充勘察。 (三)更改地质时代、地貌单元、重新划分岩土分层及建筑场地类别。 (四)修改或提供新的有关岩土层的物理力学指标和水文地质参数,修改抗浮设防水位,修改液化指数或登记,修改的下水对建筑材料的腐蚀性等级。 (五)复合地基、桩基工程现场试桩检验资料代替勘察报告直接作为施工图设计依据的。 (六)重新修改抗浮锚杆(桩)、地基处理等岩土工程设计。 (七)施工过程发现或因施工造成的不良地质作用影响场地稳定性进行的补充勘察。
二、房屋建筑(一)建筑专业1.改变设计内容及建筑标准。 2.改变建筑规模(建筑用地范围,建筑层数、层高、总高,地下室尺寸、停车位等)。 3.改变建筑使用性质和使用功能。 4.改变建筑外立面色彩、风格、造型等。 5.改变建筑平面形状和尺寸,改变建筑内部的主要功能空间布局。 6.改变建筑外墙的墙体材质、装修、防水,改变建筑的窗墙比、体型系数。 7.增加或减少楼梯数量、改变楼梯尺寸及形式,改变电梯的数量及规格。 8.改变防火分类、消防设施、防火分区、疏散通道等。 9.改变建筑节能保温设计形式和围护结构保温隔热材料。 10.改变无障碍设计,公共建筑减少或取消底层卫生间的。
(二)结构专业1.改变使用功能和使用环境,设计荷载取值变化。 2.改变建筑结构的抗震设防烈度、设防分类类别或抗震等级。 3.改变建筑结构体系。 4.改变承重构件的布置和传力途径,主要荷载发生变化,改变砌体结构抗震墙的布置。 5.改变基础形式、基础埋置深度或±0.000标高;地基处理方式发生变化。 6.改变主要结构材料(如材料强度、配筋等)。 7.改变结构变形缝的设置。
(三)给排水专业1.改变给水、排水系统或涉及环保、卫生、公共利益设施的。 2.改变消防系统或涉及人身、财产安全设施的。
(四)暖通专业1.改变通风、防排烟系统及设施。 2.改变集中供暖或空调及设施(需提供新的冷、热负荷计算书)。 3.改变建筑防火分区、防烟楼梯间位置、建筑加层、面积改变、层高改变、功能改变等。
(五)电气专业1.改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统(一、二级)结线形式、改变电气接地地点及接地方式等。 2.改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等。 3.改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等。 4.改变户内配变电箱、发电机房、消防控制室位置。 5.改变电气线路敷设方式的。
三、市政基础设施 1.涉及工程范围、道路宽度(全宽或各部组合宽度)、控制点高程、管线管位、出水口位置、建筑物位置、桥位、通航等级、通航净空等使与原规划不符的变更; 2.全面变更道路等级及结构标准,管道管径,桥梁荷载等级、桥梁抗震设防类别或抗震设防烈度变更、孔跨布置、结构类型,建(构)筑物主体结构等有关结构安全与使用功能的; 3.涉及到平面布局、重要景点、构筑物及其它附属物与原经报上级主管部门审定的方案有重大出入的变更; 4.输水管线压力等级、断面变更,与铁路、高速公路、轨道等重大障碍物接口形式、安全间距变更; 5.涉及国家工程欢乐飞艇平台标准强制性条文所规定的技术质量标准的变更; 6.涉及到公共利益和人防、消防、环保等有关规范要求的变更; 7.其它须报上级主管部门审批或协调的。
四、二次设计(如建筑智能化、配电室、电梯、玻璃幕墙、室外水泵房、网架、消防等专项设计),涉及工程欢乐飞艇平台强制性标准、地基基础和结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查内容的变更。

 

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